Estimation théorique
Rue Antoni Gaudi,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoni Gaudi,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 11 | RUE ANTONI GAUDI | 4 | 104 | 500 | 355000€ | 3413€ |
2019-07-09 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 80 | 285 | 224000€ | 2800€ |
2019-10-03 | 24 | RUE JOAN MIRO | 4 | 131 | 314 | 276000€ | 2107€ |
2021-08-27 | 5 | RUE ANTONI GAUDI | 5 | 91 | 347 | 315030€ | 3462€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 85 | 259 | 183315€ | 2157€ |
2021-01-22 | 8 | IMP MAX HAVART | 5 | 125 | 515 | 335000€ | 2680€ |
2019-08-01 | 15 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 72 | 170 | 167349€ | 2324€ |
2020-01-07 | 4 | IMP MAX HAVART | 4 | 106 | 377 | 237350€ | 2239€ |
2019-08-05 | 9 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 71 | 133 | 154057€ | 2170€ |
2020-09-08 | 7 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 71 | 131 | 152771€ | 2152€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 90 | 200 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-13 | 1 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 72 | 207 | 167839€ | 2331€ |
2020-10-09 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 139 | 300 | 257000€ | 1849€ |
2020-07-30 | 14 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 99 | 258 | 230300€ | 2326€ |
2022-02-03 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 127 | 322 | 316300€ | 2491€ |
2020-05-13 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 100 | 200 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-06 | 25 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 106 | 197 | 222000€ | 2094€ |
2020-06-18 | 42 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 85 | 235 | 183000€ | 2153€ |
2021-11-29 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 130 | 317 | 304000€ | 2338€ |
2020-09-28 | 22 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 82 | 279 | 213000€ | 2598€ |
2019-07-19 | 9110 | RTE DE TOULOUGES | 5 | 139 | 500 | 233300€ | 1678€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 106 | 397 | 190000€ | 1792€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 123 | 409 | 265250€ | 2157€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 82 | 250 | 71000€ | 866€ |
2022-06-23 | 20 | RTE DE TOULOUGES | 3 | 83 | 387 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-23 | 55 | RUE FRANKLIN | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 85 | 440 | 186000€ | 2188€ |
2021-12-08 | 38 | RUE FRANKLIN | 6 | 88 | 328 | 195250€ | 2219€ |
2020-02-28 | 16 | IMP ANTONI TAPIES | 4 | 119 | 510 | 333500€ | 2803€ |
2020-05-25 | 14 | IMP ANTONI TAPIES | 4 | 132 | 491 | 274000€ | 2076€ |
2021-06-10 | 24 | RUE FRANKLIN | 5 | 158 | 546 | 240000€ | 1519€ |
2020-09-18 | 16 | RTE DE TOULOUGES | 5 | 100 | 252 | 192000€ | 1920€ |
2021-01-11 | 14 | RTE DE TOULOUGES | 4 | 126 | 347 | 205000€ | 1627€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 111 | 421 | 361000€ | 3252€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 93 | 335 | 180000€ | 1935€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CERDAGNE | 4 | 85 | 346 | 222000€ | 2612€ |
2021-03-29 | 8 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 199 | 439 | 399000€ | 2005€ |
2021-12-21 | 8 | IMP CHARLES CROS | 4 | 107 | 600 | 130000€ | 1215€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 85 | 381 | 238000€ | 2800€ |
2020-09-08 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 122 | 294 | 210000€ | 1721€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 120 | 515 | 274000€ | 2283€ |
2021-03-02 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 382 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 23 | RTE DE TOULOUGES | 4 | 145 | 376 | 345000€ | 2379€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 142 | 518 | 327000€ | 2303€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 96 | 360 | 218500€ | 2276€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 5 | 108 | 403 | 340000€ | 3148€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 265 | 223300€ | 3059€ |
2021-07-19 | 5 | IMP CHARLES CROS | 6 | 156 | 812 | 404000€ | 2590€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ORANGERS | 4 | 75 | 354 | 213000€ | 2840€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 140 | 531 | 373600€ | 2669€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES ORANGERS | 3 | 132 | 1024 | 445000€ | 3371€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 71 | 305 | 220000€ | 3099€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHARLES CROS | 3 | 88 | 591 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 133 | 601 | 321250€ | 2415€ |
2022-06-15 | 52 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 133 | 601 | 420000€ | 3158€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 578 | 255000€ | 2452€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 230 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 79 | 250 | 131001€ | 1658€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 71 | 260 | 184500€ | 2599€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 95 | 260 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 385 | 193000€ | 1930€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 385 | 301446€ | 3014€ |
2020-09-03 | 86 | AV JEAN JAURES | 5 | 183 | 1000 | 420000€ | 2295€ |
2020-12-11 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 80 | 397 | 165500€ | 2069€ |
2021-02-12 | 7 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 259 | 215000€ | 2067€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES ORANGERS | 4 | 115 | 1998 | 433000€ | 3765€ |
2020-01-20 | 62 | RUE DES NOUVELLES ECOLES | 4 | 141 | 587 | 292000€ | 2071€ |
2022-09-05 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 97 | 138865€ | 2104€ |
2020-11-24 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 97 | 670 | 285000€ | 2938€ |
2019-12-26 | 2 | CHE DU CLOS | 5 | 117 | 670 | 319000€ | 2726€ |
2022-06-27 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 428 | 116667€ | 1190€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 260 | 158000€ | 1859€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 334 | 232820€ | 2558€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 317 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-02 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 255 | 178000€ | 2094€ |
2022-03-24 | 9004 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 339 | 272340€ | 3492€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 86 | 250 | 171000€ | 1988€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 260 | 230400€ | 1920€ |
2021-12-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 426 | 255400€ | 2322€ |
2019-07-03 | 31 | RUE DES ORANGERS | 5 | 139 | 565 | 343000€ | 2468€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 126 | 178553€ | 2289€ |
2020-04-06 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 276 | 177000€ | 1500€ |
2020-10-01 | 8 | RUE NOBEL | 3 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 155 | 416 | 225000€ | 1452€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 119 | 1465 | 326600€ | 2745€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 170 | 558 | 297000€ | 1747€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 368 | 187000€ | 1417€ |
2019-08-01 | 1986 | REC D EN BOU NALT | 6 | 235 | 500 | 480000€ | 2043€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 115 | 251 | 210000€ | 1826€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 107 | 421 | 248000€ | 2318€ |
2021-03-05 | 9002 | RUE DES JASMINS | 5 | 122 | 200 | 170000€ | 1393€ |
2020-09-23 | 1072 | TERROIR DE SAINTE EUGENIE | 3 | 54 | 467 | 140000€ | 2593€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES OEILLETS | 4 | 125 | 378 | 150000€ | 1200€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 484 | 254000€ | 2419€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 1175 | 560000€ | 3314€ |
2019-09-25 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 77 | 592 | 177000€ | 2299€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 304 | 168000€ | 2049€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 84 | 261 | 190000€ | 2262€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 458 | 185420€ | 2131€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 103 | 424 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-28 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 129 | 158450€ | 1651€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 124 | 451 | 214000€ | 1726€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 378 | 225000€ | 1731€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 537 | 208070€ | 2102€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 134 | 399 | 230000€ | 1716€ |
2020-08-31 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 81 | 220500€ | 1838€ |
2021-01-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 434 | 155000€ | 1987€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 641 | 265000€ | 2789€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 114 | 378 | 227050€ | 1992€ |
2020-01-23 | 27 | RUE DES EUCALYPTUS | 6 | 129 | 430 | 120000€ | 930€ |
2020-05-25 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 152 | 213000€ | 2840€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2021-12-03 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 272 | 212000€ | 2753€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DES TULIPES | 4 | 120 | 326 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-31 | 5 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 307 | 154000€ | 1812€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE BOURDAN | 6 | 110 | 263 | 91800€ | 835€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2022-01-10 | 7 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 80 | 187 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-17 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 269 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-16 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 260 | 193385€ | 2302€ |
2021-09-20 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 85000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 128000€ | 3048€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 134 | 202 | 190000€ | 1418€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 107 | 407 | 229000€ | 2140€ |
2021-08-02 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 211 | 149000€ | 2980€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2020-02-07 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 691 | 265000€ | 2366€ |
2021-04-15 | 2 | RUE TALAIRACH | 5 | 90 | 381 | 32000€ | 356€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 108 | 600 | 350000€ | 3241€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 130 | 509 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-23 | 9000 | TERRES NEGRES | 2 | 113 | 11068 | 420000€ | 3717€ |
2019-11-15 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 124 | 649 | 225600€ | 1819€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 469 | 269900€ | 2045€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 96 | 290 | 175000€ | 1823€ |
2022-05-13 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 101 | 298 | 197940€ | 1960€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU CAPCIR | 4 | 119 | 316 | 290000€ | 2437€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU CAPCIR | 4 | 121 | 266 | 247200€ | 2043€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU CAPCIR | 4 | 121 | 266 | 274000€ | 2264€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 90 | 163 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU CAPCIR | 6 | 156 | 279 | 283250€ | 1816€ |
2020-09-02 | 11 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 52 | 139920€ | 2153€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 135 | 251 | 163000€ | 1207€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 432 | 311000€ | 2777€ |
2020-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 1 | 100 | 109 | 60000€ | 600€ |